T2 de 35 m² contre T2 de 42 m²
Comparez un T2 de 35 m² à 780 € à un T2 de 42 m² à 880 €, avec 70 € de charges chacun.
- Annonce A, charges comprises
- 24,29 € par m²
- Annonce B, charges comprises
- 22,62 € par m²
- Verdict
- L'annonce B est moins chère au mètre carré (1,67 € de moins)
- Coût du mètre carré supplémentaire
- 14,29 € par mois et par m²
Comparaison arithmétique : elle ne dit rien de l'état, de l'emplacement ni de la distribution des logements.
Le cas en détail
Entre deux T2, la différence de surface est modeste mais le loyer varie. Le calcul donne le prix au mètre carré et le coût du mètre carré supplémentaire : s'il est bas, la surface en plus est une bonne affaire.
À retenir : Une surface plus grande n'a de sens que si la distribution est bonne : vérifiez les plans avant de décider.
L'exemple chiffré
Valeurs utilisées dans ce cas (des mesures d'exemple, pas des relevés) :
- Annonce A : loyer (€) : 780
- Annonce A : charges (€) : 70
- Annonce A : surface (m²) : 35
- Annonce B : loyer (€) : 880
- Annonce B : charges (€) : 70
- Annonce B : surface (m²) : 42
- Annonce A, charges comprises
- 24,29 € par m²
- Annonce B, charges comprises
- 22,62 € par m²
- Verdict
- L'annonce B est moins chère au mètre carré (1,67 € de moins)
- Coût du mètre carré supplémentaire
- 14,29 € par mois et par m²
Comparaison arithmétique : elle ne dit rien de l'état, de l'emplacement ni de la distribution des logements.
Modifiez les champs ci-dessus pour adapter le calcul à votre situation : le résultat se met à jour tout de suite.
Comment ça se calcule
Pour chaque annonce, on additionne le loyer et les charges, puis on divise par la surface. La différence de loyer total entre les deux annonces, divisée par la différence de surface, donne le coût mensuel du mètre carré supplémentaire.
Résultat indicatif, sans valeur de conseil juridique, technique ou financier. Contrôlez toujours vos mesures sur place.