Deux logements de 28 m² avec des charges différentes
Comparez deux logements de 28 m² : 590 € de loyer et 90 € de charges contre 640 € et 30 € de charges.
- Annonce A, charges comprises
- 24,29 € par m²
- Annonce B, charges comprises
- 23,93 € par m²
- Verdict
- L'annonce B est moins chère au mètre carré (0,36 € de moins)
Comparaison arithmétique : elle ne dit rien de l'état, de l'emplacement ni de la distribution des logements.
Le cas en détail
Les charges varient beaucoup d'un immeuble à l'autre. À surface égale, un loyer plus élevé peut cacher des charges plus basses. Le calcul additionne loyer et charges et les rapporte à la surface.
À retenir : Demandez le détail des charges et leur mode de calcul : chauffage collectif ou individuel change tout.
L'exemple chiffré
Valeurs utilisées dans ce cas (des mesures d'exemple, pas des relevés) :
- Annonce A : loyer (€) : 590
- Annonce A : charges (€) : 90
- Annonce A : surface (m²) : 28
- Annonce B : loyer (€) : 640
- Annonce B : charges (€) : 30
- Annonce B : surface (m²) : 28
- Annonce A, charges comprises
- 24,29 € par m²
- Annonce B, charges comprises
- 23,93 € par m²
- Verdict
- L'annonce B est moins chère au mètre carré (0,36 € de moins)
Comparaison arithmétique : elle ne dit rien de l'état, de l'emplacement ni de la distribution des logements.
Modifiez les champs ci-dessus pour adapter le calcul à votre situation : le résultat se met à jour tout de suite.
Comment ça se calcule
Pour chaque annonce, on additionne le loyer et les charges, puis on divise par la surface. La différence de loyer total entre les deux annonces, divisée par la différence de surface, donne le coût mensuel du mètre carré supplémentaire.
Résultat indicatif, sans valeur de conseil juridique, technique ou financier. Contrôlez toujours vos mesures sur place.